Konut Kredisi Faiz Oranlarının Düşeceği Söylentisi Fiyatların Artmasına Neden Oldu
Son zamanlarda kamu bankalarının faiz oranlarını düşürerek konut kredisi kullandıracağı yönündeki haberlere paralel olarak fiyatlardaki artışlar konut alacakların canını sıkmaya hayalleri çöp etmeye yetiyor da artıyor.
Yeni yıla girmeden olası fiyat artışlarından etkilenmek istemeyen konut alacak vatandaşlar ilan siteleri ve emlak ofislerindeki fiyatları görünce adeta çıldırıyor. Daha kredi faiz oranın düşeceğinin ve kredilerin açılacağı söylentisi bile fiyat artışını tetiklemeye yetti.
Yazıyı yazdığım gün yaptığım küçük bir hesapla sıfır faiz olsa ve 1.000.000TL 120 ay vadeli kredi kullanılsa durumunda geri ödemesi 8.333.000Tl. çıkıyor. Peki haberlerde olduğu gibi 0,69 faizle 1.000.000tl. 120 ay kredi kullanınca vergiler vs hariç 12.000TL. gibi bir geri ödeme çıkıyor. Türkiye nüfusunun hatırı sayılır kısmı bugün 10.000tl. ve altı maaş alıyor. Nüfusun yarıdan fazlasının ev hayali gerçekleme olasılığı neredeyse sıfır.
Bahsedilen 0,69 faiz oranı da büyük olasılıkla sıfır evler için çıkacağı düşünülürse ve bugün sıfır 3+1 dairenin fiyatı 3.000.000tl.den başlıyor. Elinde 1.000.000tl. birikimi olan birisi 2.000.000tl kredi kullanacak ve ayda 24.000tl geri ödeyecek demektir.
Enflasyonun gerilemeye başlaması ve gelirlerin artırılarak alım gücünün artırılmasından başka çare yok gibi. Kısa vadede böyle bir gelişmede mümkün görünmemektedir. Zira artan maaşlarla birlikte piyasada satıştaki her türlü ürününde fiyatı hızla artmakta ve ulaşımı zorlaşmaktadır.
Devir elindekine sahip çıkma devri, bir ürün almak için bir ürün satma devrinin geçtiği düşüncesindeyim. Önce alacağını alacak, sonra satacaksın aksi durumda sattığını da alamaz duruma gelinmektedir.
Profosyonel Gayrimenkul Danışmanlığı
RE/MAX NOW
TÜLİN&OLGUN TEKELİOĞLU
Tülin & Olgun TEKELİOĞLU olarak, uzun yıllar kamuda edindiğimiz disiplin ve güven duygusunu, hayalimiz olan gayrimenkul danışmanlığıyla birleştirerek RE/MAX NOW çatısı altında hizmet veriyoruz.
Aile sadakatiyle yürüttüğümüz bu işi, 5 yılı aşkın süredir Ankara - Gölbaşı ve Çankaya (Beytepe, Oran, Ahlatlıbel, Alacaatlı) bölgelerinde sürdürüyoruz.
100’den fazla satış ve 50’nin üzerinde kiralama tecrübemizle, güvenilir, şeffaf ve sonuç odaklı bir hizmet sunuyor.
Güvenin Olduğu Yerdeyiz.